（北京7日讯）由于中国房市多年下行，中国高净值人群正重新调整退休与投资规划，不再把房地产视为核心配置。港媒报道引述胡润研究院调查指出，这类人群正系统性减少房产持有数量，同时提高对保险、黄金与海外资产的配置比例。
报道举例称，来自广东、年逾60岁的制造业人士“李江”（音译）自2020年起陆续出售房产。其事业高峰期曾把大部分财富集中在房地产上，一度持有7处物业，涵盖核心商圈公寓及高端郊区别墅。如今他仅保留两套房产：一套自住，另一套供海外学成回国的儿子居住。
他表示，房产投资如今更像“不确定性或负担”，对他而言“一套房足以安享晚年”。他已将部分资金转向高额寿险与高端医疗保险，并建议儿子把投资重点放在聚焦新兴产业的信托基金上。
胡润研究院的调查显示，这种倾向并非个案，越来越多富裕家庭正在减少房产配置，转而增持保险、黄金及海外资产。随着该群体的资产配置发生变化，外界认为或将对中国整体的退休理财与投资市场结构带来连锁影响。
此外，胡润近期发布的高净值人群退休策略报告提到，中国60岁以上人口已超过3亿，平均每天约有5.5万人退休，但高净值家庭数量却出现下滑。报告指出，到2025年，资产超过1000万人民币的高净值家庭数量按年减少0.8%至约206.6万户；资产超过1亿人民币的超高净值家庭数量按年减少1.7%至约13万户。资产基础走弱，使这一群体对未来现金流稳定性与风险暴露更为敏感。
报告也指出，过去高净值人士的财富累积多来自房产增值与企业分红；但展望未来一年，他们计划减少房产与部分银行理财产品的持有，同时提高对保险、黄金与股票等资产的配置。
